一般有三种住宿方式：
1、homestay 住宿，费用贵点，包含早晚两餐周末三餐。这种方式好处是比较安全，开始可以锻炼一下口 语，适应当地生活。建议刚到了选择这种方式住 1-2 个月。如果遇到好的 homestay 家长，会接送你上学， 照顾的很好。
留学360澳洲部金牌留学顾问朴锡春老师表示，如果是未成年人，或者自理能力相对较差的人建议选择这种方式;
2、学校住宿。这种方式费用也比较贵，住学校公寓上学会比较方便，而且能认识很多学校朋友。 学校公寓一定要提前申请，因为学校公寓相对比较受欢迎，所以很多情况下不一定能申请到;
3 自己租房子。
90%的学生都会选择这种方式，便宜，另外相对自由，也能很好的锻炼自己的生活能力; 但租房子设计到位置，住宿条件，跟房东打交道等方方面面，所以很多细节需要注意;具体的注意事项会在下面有详细讲解;
以上三种方式你可以综合自己的情况选择。希望对你有帮助。
下面以悉尼地区为例讲讲住宿情况，对于其他地区的学生也具有极强的指导意义：
·首先，在悉尼有几所主要大学分别是：悉尼大学 USYD，新南威尔士大学 UNSW，悉尼科技大学 UTS，西 悉尼大学 UWS…等等。而真正意义上在悉尼市中心的大学是悉尼大学 USYD 和悉尼科技大学 UTS，这两所 大学可以说是邻居，离的不远，都在悉尼的市中心附近。
·其次，你要明确你来悉尼的大学是先要读语言，还是直接读正课。如果是要来读语言的，建议你先住学校 附近，步行范围内，因为读语言星期一到星期五都是有课的，住远了，天天来回跑，是令人疲惫的。如果 你读完语言转正课，那就可以住相对远一些了，离市中心远的地方有性价比更高的房子。在上正课的时候， 你可以把课程选调在一周内集中的几天，比如把一周的课都选到星期一到星期三(正课一般一周三天就能 把课上完了)，这样一周只用来三天，后面剩余的两天加周六日，可以自由安排。
·最后，开始给你讲讲关于在悉尼的住处的选择(重点针对悉尼大学和悉尼科技大学的朋友们)。
①地理位置：在 City 附近，步行 20 分钟内至 USYD 和 UTS 的主要区域有 Chippendale，Ultimo，Glebe，Newtown， Pyrmont 等等含有这些字符的地址，都是在步行范围内的。(但是，请注意尽量避免租住 Redfern 区的房子， 这个区在火车站附近，那里是土著区，是澳洲土著人聚居的区域，为保护土著人，Redfern 区采用独立法 律制度，对抢劫等行为的约束力较弱，因此，是悉尼安全系数最低的一个区，非常危险。安全很难保障， 即便要租住在那里，天黑后请勿出门。)
②房子类型：悉尼的房子一般分为三种，House(独立屋)，Unit(单元楼)，Apartment(公寓楼)。Apartment 类似于国内一般的住房，楼层都在五层或以上，有电梯，楼内干净整洁，保安设施齐全，条件优越，较好 的还备有健身房，游泳池等，但是房租较贵。Unit 也叫单元楼，一般都在三层左右，没有电梯，条件虽不 及公寓楼，但对于普通的学生来说，已经比较优越。房租中等。House 则是条件一般，是木板房，多为一 层到两层。此处再说一下一种特殊的房子 Terrace，这是一种带小后院的两层复合房，里面的房间不大，采光不太好。
③房间类型及价格：大体上房间分为主卧(masterroom 带独立卫生间，主要针对情侣或者闺蜜，一双人大 床，每周 380~400 刀左右)，双人间(Doubleroom，针对 2 个同性室友 share，2 张单人床，价格每周 330~370， 2 人均摊房费)，单间(singleroom，分有窗户的和没窗户的，一单人床，价格每周 200~300 不等)，厅房(客 厅用隔板或者布帘子隔出来的，一单人床，价格每周 150~180 不等)，阳光房(sunnyroom，阳台隔出来的， 一般三面是玻璃，一面墙朝屋内开门，每周 190~250)。这基本就是 2013 年悉尼 City 附近的租房价格了， 波动不会太大。
④关于房东：一般你能在国内网上能上搜索到的租房信息，基本都是中国人(学生)房东(有些学生从房东那里租来一整套房子，也叫 Take 一套房，然后自己当二房东，自己住一间其他房间往外转租)，一屋子都是学生，所以不太担心。其他的类型房东特点，我就不过多阐述了，如果你遇到了，再问吧。
④一般在澳洲租房是要缴纳 1 个月的押金，最短签约是 6 个月，押金会在租房到期以后返还。返还押金的 时候租客必须把房间清理还原到入住前的样子。如果寒暑假回国，一般是缴纳一半的房租来 keep 住你的 房子，当然这个可以跟房东商。.经常会听到很多同学抱怨被黑心房东以各种理由甚至无理由拒退押金，大多数人都只是嚷嚷几句然后自认倒霉，这其实也一方面使得这些黑心房东气焰嚣张。其实我们完全有能力 和权利保护自己。首先我们要明白，大多数房东在出租房屋的时候，都是把房间用墙板隔出好几个房间， 首先在安全及生活条件上，我们就有权利去市政院对其进行举报，另外他们大多没有对租金进行缴税，所 以我们可以到税务局(www.ato.gov.au)对其进行举报，最后房东如果有任何违规行为，你可以联系消费者 协会：http://www.consumer.vic.gov.au/他们有专门处理租房纠纷的人员：其实我也担心 房客之间为了一些 鸡毛蒜皮的小事不和谐，或者跟房东因为一些事情有过节，还有没有其他可以考虑的?：你可以先用我给 你介绍的方法在出国前先找到房子，下一节我会给介绍一下到了澳洲以后找当地的中介签房子。
说了你可能不信，澳洲有 80%的人是租房子的，因为澳洲的法律对租房有很严格的规定，而且倾向于保护 租客的利益。大部分的留学生都是跟本地中介签租房合同的，就是我们常说的签房子.(takeahouse) 澳洲两个比较大的租房网站：
1.h ttp://ww w.realestate.com.au/
2.h ttp://ww w.domain.com.au/?mode=rent 你只需要输入区位，就可以很方便的找到符合你要求的房子了。当然你也可以直接去该区的中介，比较大的中介是：
BarryPlant
Hockingstuart
LJhooker
Raywhite
Sweeney
Firstnational
网站和地产中介的传单上都会标注出该房的 openinspectiontimetable(看房时间表)，你必须在这个时间去看房。(当然也可以跟中介约时间，这种情况比较少)。当你看到中意的房子的时候，就可以提交申请表格了。 提交表格的时候还要附上你的银行存款证明，身份证明，收入情况，过往租房记录，说白了，要证明给 人看你是一个好房客，有能力按时交租，也能维护房子的清洁。正式签约以后，需要交一个月的押金(bond)， 和一个月的房租，一般的租约是 1 年，在这一年中不管你在不在这个房子里住，都是要交房租的，比如寒 暑假回国。澳洲的整租房大多都是不带家具的，你可以去 IEKAwww.ikea.com/au/买家具，也可以去二手市 场或者华人论坛淘一些旧家具。几个同学一起承租是比较好的方法，大家一起分担所有公共费用，不用再 受房东的各种气，但是合租也是往往容易产生矛盾的。可能因为一些小事情，把彼此的关系弄僵。大家都是出来留学的，彼此互相体谅，如果实在不能容忍，那就只有一方搬家了。在承租期间，租客要负责打扫房子，修剪花园，倒垃圾，按时清洁地毯。如果不及时维护房子，在退租的时候会被中介扣掉押金，甚至 是罚款。好处就是你非常自由，没有人来打扰你，无论是中介还是房东都不能不请自来。我就曾经遇到过 房东随意查房而被房客报警的例子。你可以养自己的狗，可以带朋友回来玩，开 party。(这些在房东的房 子里，特别是跟房东一起住的房子里 都是奢侈要求)退租的时候一定要请专业的清洁公司把房子和花园的里里外外都打扫干净，搬掉或者卖掉 所有的家具，清空房子。中介检查满意后，就会把押金全部退还给你。
常用的网站： 二手家具卖卖：http://www.gumtree.com.au/ 租房纠纷：http://www.consumer.vic.gov.au/ 房租押金：http://www.rentalbonds.vic.gov.au/
自己从中介租房子其实并不比租一个房间要便宜，但是你享受到的是一种自由，而且租客的利益受到很好 的保护，所以这也是大部分留学生都愿意的方式。一定要处理好室友之间的关系，有些丑话一定要说在前 面，比如提前退租怎么办，男朋友要搬过来怎么办，水煤气网怎么 share，公共区域的清洁和倒垃圾谁负 责，等等
对于悉尼 City 的租房，可以总结出规律：价格和房间质量(配置、房子新旧、周围生活便利度)与距离学 校的远近成反比。同等价格下，距离学校越近，房间档次越低;同等房间质量下，距离学校越近，价格越 高;如果距离学校近，房间各方面条件还不错，那么价格一定高。(没把你说晕吧，哈哈，其实就是鱼和 熊掌不可兼得)
当然，就如我之前所说的，如果你是直接来上正课的，或者等到你语言读完了即将开始正课，课程不紧张 的话还是选择郊区来住比较好。悉尼大学附近没有城市火车站，因此有些环境优美安静的远郊区需要乘火 车再步行或转汽车，不是那么方便(从中央火车站 CentralStation 到悉大步行要 20 多分钟)。郊区可以租公 寓或者租当地人家的 Villa 别墅、Townhouse 花园洋房。一般来讲，郊区的房租较便宜，性价比高，不过悉 尼的交通费挺贵，要权衡一下。
下面对于要来悉尼上正课的同学，课程不紧张的话(可以一周来学校 2，3 天就搞定的)，介绍下，悉尼郊 区一些重点区域：
①Ashfield 和 Campsie：前者有悉尼的小上海之称，有大量的华人餐馆，华人生活方便。房租比市中心便宜， 火车快车到市中心只需要 10 分钟，慢车要 20 分钟，公车到市内半个小时，所以是市中心各大学中国留学 生的最爱。后者到市中心的距离与 Ashfield 相同。房租中低，购物方便。火车站也是大站，但以阿拉伯人 和越南人居多。
②Croydon：Ashfield 下一个区域，非常安静，风景伊人，安全系数高，多为澳洲本地人居住。但是由于 Croydon的火车站为小站，没有快车，也没有大型的购物中心，因此住在该区的学生都要步行到隔壁 Ashfield 乘车 或者购物，亦或选择乘坐公车。
③Burwood：Croydon 下一区域，较为繁华，华人和澳洲本地人都喜欢该区。该区也是比较安全的。交通方 便：在悉尼的华人区里面，这两个站算是交通最方便的了，一共有 4 条火车线经过，不管是在 MQ， SYDU,UNSW,UTS 或者在 CITY 上课上班的朋友住在这里都很方便。购物方便：Burwood 的华人商店买的东西 都很便宜，尤其是 TONGLIMARKET。
④Hurstiville：有很多中国人的超市，可以买到国内的商品，而且价格相对便宜。吃饭方便，有很多华人的 餐馆，味道菜式都还蛮不错的。交通设施方便，首先是一个它大站，慢车 28 分钟可以到 CITY，快车 20 分 钟左右，有时高峰期还有超快车，十几分钟就可以到 CITY 了。环境好，安全，在 HURSTVILLE 生活的大多 数都是中国人，所以环境比较安全，生活便利。
⑤Strathfield：韩国人区。房租稍贵，但房子的条件较好。多韩国餐馆，购物方便。火车站为大站，交通便 利。
⑥Sydenham：工厂集中区，房租便宜，环境一般。此站为火车大站，距市中心近，靠近机场，但有时候噪 音较大。
好啦!各位高富帅，白富美们普及了悉尼的租房知识后，那么如何才能在你来国内之前就安排好住所呢。为你推荐以下方法：
方法 1.找在悉尼的朋友帮你看房，或者帮你提前安排好住处。这是最稳妥最好的办法。什么!你没有小伙 伴?
方法 2.一些移民留学中介公司也提供接机和安排临时住宿的服务。当然人家提供服务的目的就是要赚钱， 破费一些是肯定的。但这种服务一般也不会有什么大问题。
方法 3.自己找旅馆。建议大家可以上网去先查查资料。可以先打个电话去问问房价，book 一下。个人觉 得汽车旅馆 Motel 比较适合中国学生的负担水平。而且建议到悉尼南区的汽车旅馆，比如 Kogarah,Rockdale,Hurstville 等区。那些地区离飞机场比较近(打的士约 10-20 澳元)，同时公共交通比较方 便。
Ps:一般初到悉尼住的地方，从心理上讲，仅仅是个暂时落脚地，当然也不排除你人品爆发，一来就找到住的满意舒适的房子。暂时安身之处找好后，大家都会开始找自己要长期居住的住宿了。
那么~我就顺带着把你到达悉尼后如何再次找房的方法告诉你吧，你可以在到达悉尼后，回头看看这段：
大部分留学生都是看租房广告找到房子的。租房广告可在校园找，经常有人在校园里贴这种广告。此外， 就是看报纸登的招租广告。澳洲报纸一般都会在周末版登出大量招租广告。(其他一些报纸也会有少量招 租广告)。登悉尼地区招租广告的英文报纸感觉那上面的房子普遍偏贵，并不适合中国留学生。这里介绍 一个中文报纸《澳洲新报》，它周末版经常登出大量招租广告。另外，来了澳洲，有个网站你就不得不用 了，它就是悉尼的 58 同城，悉尼的赶集网，找工作，找房子，找兼职…好了，不闹了，百度/google 下“今 日悉尼”(顺便说一下这个网站的老板是 UTS 的学生，87 年的，3 个中国留学生合伙办的网站，很牛啊，我也要在澳洲做点生意! )最重要的是，这是全中文的网站，但是在国内登陆不了....哦，我忘了， 你已经到悉尼了。
