留学生澳洲买房其实对于经济富足的申请者而言，其实也是有好处可以当做是投资，但是由于澳洲房产与国内房产存在差异，所以务必要了解透彻！那么留学生澳洲买房到底需要掌握哪些呢？
一、留学澳洲买房这些常识要注意
1、现在海外人士在澳洲购买新房只要在65万以下，也同样可以拿到5000澳元的政府补助金，也就是说在这里买房投资的话只需要首付20%就可以，剩下的贷款解决，那楼花首付是10%，settle入住的时候再交另外10%，且这段时间内不需要交一分钱的利息;现房的话首付则是20%。
2、二手房不是不能买，只是政府对海外人士买二手房会有一些相关的限制性规定，所以说买起来会比较被动，但是新房的话就不会有任何的限制，任何人都可以买。
3、在澳洲买了房子，就属于海外投资者，既然已经买了房子了，就可以做为投资使用，留学签证到期不出售也是没有任何问题的。
4、打算长期留在澳洲居住，那么建议不要写自己的名字，因为你拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴，除非你看不上这笔款项。打算毕业离境或者以后再回来旅游或三个月以上小住，答案如果是yes，那么一定写上自己的名字。对你将来再过来申请签证和居住等有诸多好处。
二、澳洲留学如何买房？
留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。当然房子的名字是写父母的名字。但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，只能申请到物业价格60%-70%的贷款。
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