澳大利亚投资移民自2003年3月1日起实行新规定﹐符合条件的申请者首先取得为期4年的临时商业签证，只要投资资金在澳保持4年，主申请人4年中在担保的州住满2年，即可以正式提出永久居留申请。165投资者如在澳建立生意，也可按照892企业主类别的要求提前2年申请绿卡。
澳洲房产网（http://www.fangau.com/）专家解释说165投资者类别是专为投资者设立的一种4年临居签证。申请人可以没有自己的公司，也不在公司任职，但从事股票买卖，期货买卖，外汇投资等。申请人必须证明投资到澳洲的75万澳币是通过自己的经商或投资赚来的。
申请条件：
至少3年投资或经商经验；
过去5年中至少有1年在公司中占10%股份或管理过75万澳币的投资；
全家净资产112.5万澳币以上；
投资75万澳币到澳洲政府指定的债券中4年；（利息约每年5.3%）
年龄55岁以下，无英语要求；
如年龄超过55周岁，但条件较好，也可以申请。
